Estimation théorique
Chemin des Patureaux,24400 Saint Front de Pradoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Patureaux,24400-Saint Front de Pradoux indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 69 | RTE DE RIBERAC | 3 | 76 | 895 | 117000€ | 1539€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 95 | 917 | 156800€ | 1651€ |
2022-03-16 | 19 | RUE MARCEL MARTIN | 4 | 77 | 870 | 63500€ | 825€ |
2020-10-13 | 3 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 64 | 597 | 105000€ | 1641€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 104 | 840 | 130000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU BOURG | 4 | 101 | 124 | 47550€ | 471€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 918 | 74350€ | 855€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 918 | 128350€ | 1475€ |
2021-12-03 | 15 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 75 | 84 | 72500€ | 967€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 73 | 882 | 108000€ | 1479€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 80 | 800 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MEYTADIER DUTEUIL | 3 | 90 | 560 | 50000€ | 556€ |
2022-04-12 | 1206 | LES GRANGES | 4 | 103 | 877 | 170000€ | 1650€ |
2022-08-16 | 12 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 77 | 1100 | 110000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 14 | RTE DE SAINT LOUIS | 3 | 53 | 272 | 48000€ | 906€ |
2021-02-25 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 82 | 891 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-10 | 14 | RTE DU CHATENET | 5 | 180 | 1798 | 189500€ | 1053€ |
2019-10-11 | 58 | RTE DE RIBERAC | 4 | 90 | 764 | 103000€ | 1144€ |
2021-09-30 | 1193 | LES GRANGES | 4 | 77 | 557 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-20 | 1 | IMP DU PUIT | 4 | 95 | 484 | 117000€ | 1232€ |
2021-04-30 | 1200 | LES GRANGES | 4 | 92 | 919 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE ROMANSWILLER | 4 | 111 | 1281 | 250700€ | 2259€ |
2022-07-13 | 79 | RTE DE RIBERAC | 2 | 47 | 1242 | 105000€ | 2234€ |
2020-11-04 | 28 | RTE DU CHATENET | 3 | 80 | 329 | 50000€ | 625€ |
2021-01-29 | 83 | RTE DE RIBERAC | 4 | 134 | 1779 | 147000€ | 1097€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 47 | 966 | 72500€ | 1543€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 40 | 529 | 76000€ | 1900€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 108 | 1018 | 231000€ | 2139€ |
2022-12-26 | 10 | RUE KRIVINE | 3 | 94 | 1010 | 201200€ | 2140€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DES GRANGES | 3 | 72 | 293 | 117000€ | 1625€ |
2019-12-09 | 49 | RTE DE RIBERAC | 5 | 114 | 768 | 90000€ | 789€ |
2023-02-28 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 183 | 1751 | 238160€ | 1301€ |
2022-09-19 | 42 | RUE DE CRABANAC | 8 | 230 | 549 | 281070€ | 1222€ |
2022-06-29 | 44 | RTE DE RIBERAC | 4 | 65 | 787 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU PORTILLON | 4 | 86 | 500 | 138200€ | 1607€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU PORTILLON | 4 | 97 | 572 | 139786€ | 1441€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU PORTILLON | 1 | 110 | 1075 | 40000€ | 364€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU PORTILLON | 3 | 59 | 0 | 75170€ | 1274€ |
2021-06-30 | 47 | RTE DE RIBERAC | 6 | 120 | 1419 | 92150€ | 768€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 1000 | 145000€ | 1480€ |
2022-09-29 | 43 | RTE DE RIBERAC | 4 | 58 | 788 | 71259€ | 1229€ |
2021-08-24 | 7 | BELLES RIVES | 7 | 158 | 1787 | 171300€ | 1084€ |
2020-06-02 | 366 | ROZELOU OUEST | 5 | 110 | 1430 | 80000€ | 727€ |
2019-07-01 | 41 | RTE DE RIBERAC | 4 | 119 | 1305 | 123000€ | 1034€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 133 | 800 | 173000€ | 1301€ |
2019-07-22 | 7 | ROZELOU EST | 3 | 120 | 532 | 143950€ | 1200€ |
2023-03-31 | 7 | ROZELOU EST | 4 | 98 | 905 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DES CARRIERES | 3 | 55 | 741 | 30000€ | 545€ |
2022-01-24 | 46 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 913 | 65000€ | 903€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 1000 | 145000€ | 1526€ |
2021-02-08 | 91 | RTE DU CHATENET | 4 | 126 | 1550 | 140000€ | 1111€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 120 | 800 | 290000€ | 2417€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 84 | 587 | 109000€ | 1298€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 121 | 2182 | 333400€ | 2755€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 56 | 361 | 98000€ | 1750€ |
2021-12-21 | 32 | RTE DE RIBERAC | 4 | 72 | 198 | 65000€ | 903€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE PARIOT | 1 | 63 | 271 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-06 | 25 | RTE DE RIBERAC | 2 | 58 | 266 | 78000€ | 1345€ |
2022-05-02 | 19 | RTE DE RIBERAC | 4 | 67 | 183 | 104000€ | 1552€ |
2020-10-29 | 28 | RTE DE RIBERAC | 3 | 124 | 1218 | 210000€ | 1694€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DE RIBONNAT | 4 | 65 | 687 | 165000€ | 2538€ |
2020-12-24 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 69 | 514 | 72000€ | 1043€ |
2019-11-23 | 5 | LOT DE RIBONNAT | 4 | 83 | 457 | 96500€ | 1163€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LAGUT | 4 | 81 | 510 | 53500€ | 660€ |
2023-05-11 | 187 | COUTUROU | 4 | 130 | 737 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-11 | 126 | RTE DU CHATENET | 3 | 75 | 520 | 71950€ | 959€ |
2022-04-01 | 1091 | COUTUROU | 4 | 150 | 1009 | 170000€ | 1133€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DE RIBERAC | 6 | 186 | 1000 | 143150€ | 770€ |
2021-09-16 | 394 | COUTUROU | 5 | 130 | 1040 | 103000€ | 792€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE GORRY | 2 | 80 | 4485 | 189700€ | 2371€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE RIBERAC | 8 | 290 | 1647 | 400000€ | 1379€ |
2021-06-23 | 402 | CHABROL | 5 | 88 | 1400 | 136500€ | 1551€ |
2021-05-18 | 304 | LACOMBE SUD | 7 | 250 | 1243 | 262000€ | 1048€ |
2019-09-13 | 1 | CHE DE RIGAILLAUD | 8 | 238 | 1452 | 230000€ | 966€ |
2019-06-03 | 398 | CHABROL | 4 | 82 | 882 | 90000€ | 1098€ |
2019-05-16 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 190 | 915 | 210000€ | 1105€ |
2022-10-28 | 6 | RTE DE RIBERAC | 4 | 100 | 2763 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-29 | 41 | LE BOURG | 4 | 130 | 72 | 135000€ | 1038€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DE GORRY | 3 | 74 | 452 | 124337€ | 1680€ |
2019-12-19 | 67 | RUE HENRI FEYTOU | 2 | 134 | 138 | 130000€ | 970€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DE GORRY | 3 | 61 | 556 | 76000€ | 1246€ |
2021-01-20 | 142 | RTE DU CHATENET | 6 | 130 | 1500 | 247000€ | 1900€ |
2022-11-14 | 57 | NADILLAC | 4 | 88 | 1399 | 97000€ | 1102€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DE GORRY | 5 | 92 | 689 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-14 | 144 | RTE DU CHATENET | 3 | 145 | 1334 | 224200€ | 1546€ |
2021-12-06 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 444 | 65000€ | 867€ |
2023-03-06 | 1227 | COUR EUGENE PAIGNON | 5 | 151 | 1036 | 203000€ | 1344€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 77 | 325 | 62176€ | 807€ |
2022-07-29 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 345 | 118000€ | 1269€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 88 | 29 | 70000€ | 795€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 88 | 29 | 92000€ | 1045€ |
2021-03-04 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 232 | 50150€ | 590€ |
2021-10-28 | 4 | RUE ROGER PEYREFICHE | 5 | 90 | 283 | 93000€ | 1033€ |
2021-11-04 | 653 | RUE DES BASQUES | 3 | 60 | 76 | 30000€ | 500€ |
2022-09-09 | 8 | RUE ROGER PEYREFICHE | 5 | 90 | 546 | 159000€ | 1767€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 356 | 72500€ | 884€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU COQ | 2 | 59 | 130 | 75000€ | 1271€ |
2021-07-20 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 352 | 1862 | 350000€ | 994€ |
2019-11-14 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 189 | 74000€ | 463€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 108 | 28500€ | 438€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU COQ | 2 | 32 | 29 | 21000€ | 656€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 64 | 33000€ | 284€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 172 | 75500€ | 1079€ |
2020-05-29 | 3 | RUE ROGER PEYREFICHE | 8 | 133 | 757 | 92000€ | 692€ |
2021-03-05 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 343 | 95000€ | 699€ |
2019-11-23 | 7 | RUE MARCEL JANET | 4 | 73 | 752 | 75000€ | 1027€ |
2022-10-14 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 469 | 108410€ | 834€ |
2020-10-14 | 64 | RUE YVES PERON | 5 | 95 | 295 | 80000€ | 842€ |
2023-03-20 | 93 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 328 | 127700€ | 1252€ |
2021-09-06 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 324 | 75000€ | 560€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DES ANGUILLES | 3 | 80 | 587 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-25 | 1195 | LA CROIX DE MANTHE | 4 | 98 | 800 | 119000€ | 1214€ |
2021-09-03 | 1 | RUE ROGER PEYREFICHE | 3 | 75 | 531 | 94000€ | 1253€ |
2021-07-23 | 7 | RUE YVES PERON | 4 | 94 | 511 | 100000€ | 1064€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 587 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-15 | 17 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 175 | 600 | 119225€ | 681€ |
2021-05-10 | 0 | RUE STE ANNE | 3 | 66 | 612 | 76000€ | 1152€ |
2021-12-29 | 3 | RUE EMILE BAZILLOU | 6 | 135 | 161 | 54000€ | 400€ |
2022-06-17 | 523 | RUE HENRI MAINE | 8 | 181 | 129 | 128000€ | 707€ |
2021-10-28 | 28 | RUE LOUIS MAINE | 3 | 90 | 74 | 26300€ | 292€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES CHATENADES | 4 | 99 | 652 | 88000€ | 889€ |
2022-12-20 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 77 | 43 | 70000€ | 909€ |
2021-06-28 | 6 | RUE PIERRE SEILLAN | 3 | 50 | 129 | 93500€ | 1870€ |
2020-05-22 | 1 | RUE MARCEL JANET | 6 | 163 | 128 | 180000€ | 1104€ |
2020-01-06 | 5 | RUE PIERRE SEILLAN | 4 | 83 | 542 | 45000€ | 542€ |
2022-03-29 | 5 | RUE PIERRE SEILLAN | 4 | 83 | 542 | 118500€ | 1428€ |
2021-07-27 | 13 | PL VICTOR HUGO | 3 | 66 | 113 | 48000€ | 727€ |
2021-11-24 | 337 | GABILLOU | 4 | 116 | 1244 | 203400€ | 1753€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 102 | 460 | 188000€ | 1843€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES FRERES ARNAULT | 4 | 115 | 212 | 122450€ | 1065€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES MAURIES | 5 | 203 | 886 | 367770€ | 1812€ |
2021-09-16 | 8 | PL BEAUPUY | 5 | 206 | 814 | 392000€ | 1903€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 1070 | 135000€ | 1038€ |
2019-12-10 | 38 | LE BOURG | 3 | 92 | 315 | 92500€ | 1005€ |
2021-04-09 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 414 | 102500€ | 1152€ |
2021-06-15 | 13 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 121 | 392 | 98000€ | 810€ |
2022-12-27 | 32 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 78 | 113 | 40000€ | 513€ |
2021-06-11 | 5 | LE BOURG | 4 | 95 | 155 | 70000€ | 737€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 34 | 566 | 60000€ | 1765€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 730 | 145500€ | 1276€ |
2020-03-31 | 17 | RUE YVES PERON | 3 | 62 | 552 | 63000€ | 1016€ |
2021-10-19 | 15 | RUE BEAUPUY | 8 | 219 | 235 | 76900€ | 351€ |
2021-02-10 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 773 | 30000€ | 429€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DES FRERES ARNAULT | 3 | 60 | 563 | 65500€ | 1092€ |
2022-08-01 | 1022 | MADILLAC | 3 | 136 | 1125 | 189900€ | 1396€ |
2021-12-28 | 17 | RUE BEAUPUY | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2019-12-27 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 373 | 51000€ | 510€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 600 | 90000€ | 818€ |
2022-08-12 | 28 | LE BOURG | 2 | 70 | 232 | 30000€ | 429€ |
2021-08-23 | 0 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 190 | 719 | 170000€ | 895€ |